中国住宅装配技术研究院智库专家曹袆杰：整体卫浴开创中国工业化内装新时代

摘要：为推动中国家装行业的蓬勃发展，中国住宅装配技术研究院联合新浪家居，举办中国家居装饰产业链融创峰会系列活动，集结行业大咖、家装材料整合供应商与知名生产型企业代表，共商创新发展之路。

  导语：

  为推动中国家装行业的蓬勃发展，中国住宅装配技术研究院联合新浪家居，举办中国家居装饰产业链融创峰会系列活动，集结行业大咖、家装材料整合供应商与知名生产型企业代表，共商创新发展之路。

  10月25日，中国家居装饰产业链融创峰会成都站在华尔道夫酒店隆重举行。本次峰会，对家居装饰产业链在群雄并起后的发展出路，发出了直指核心问题的叩问。两大议题，多位行业大咖演讲，透析现象背后的本质，寻求新模式，共商新发展，推动家居装饰行业蓬勃发展。 

  以下是中国住宅装配技术研究院智库专家曹袆杰的精彩演讲：

中国住宅装配技术研究院智库专家 曹袆杰

  我认为整体卫浴产品本身，以及整体卫浴产品带来的思维革命，会对中国未来的家装行业带来巨大的改变。

  首先，我解释一下什么是整体卫浴？简单来说，整体卫浴就是把卫生间整体化以后形成的工业商品。卫生间传统的施工方式是依靠泥瓦工一步步完成，而整体卫浴的工厂化生产与现场装配式安装流程，可以实现最快4个小时完成交付。19世纪20年代法国建筑大师提出“像制造汽车一样制造房子”，如今中国大力推进装配式建筑，这也是现代住宅的工业化趋势。其实，并不是国家推动装配式建筑，我们才去这样做，而是目前传统装修方式已经无法支撑建筑行业的发展，在这种情况下只能通过整体卫浴带来的思维革命，实现工厂生产、现场组装的安装流程。

  由于装配式建筑思路的普及，从去年开始，装配式工业化内装如火如荼的发展起来。卫生间是住宅内装最复杂的部分，狭小的空间内要完成高品质的交付，解决方案就是工厂制造。只要整体卫浴这个装配式内装里最核心的产品得到解决，那么工业化内装整个问题就迎刃而解。

  根据我们的统计，国内装修市场有3700亿以上的产值，工程市场600多亿，更大的市场实际是在毛坯房和存量房。而实际上去年国内装修市场只有3.88亿，目前国内还没有一家企业能够真正的打通工业化内装，我认为整体卫浴对我们未来的整个行业的发展是至关重要的，谁掌握了整体卫浴就掌握了工业化内装的未来。

  目前，整体卫浴的市场普及率极低，应用行业主要是星级酒店，以及少数公寓和公租房。我认为供需矛盾是普及率低的主要原因，第一，厂家产品老化，不符合主流市场需求；第二，新进厂家产品生产方式普遍落后；第三，行业创新能力普遍不足。我希望未来商品房市场发展起来后，有更加适合的产品出现。

  我们研究院的使命是，解决现在没有解决的问题，主要的痛点是国内整体卫浴主要的客户是经济型宾馆和部分全装修开发商等批量工程项目，无法实现对个人客户的定制销售。下一步我们希望对私有住宅改造进行快速焕新，三天之内完成！

  在这里，我给大家介绍一个整体卫浴在既有建筑改造中的实践案例，是沈阳多福小区老旧住宅改造，我们引入了SI住宅理念来解决问题，以SI理念为载体，实现以居住者为本的个性化定制住宅。现在已经基本做好，下个月可以做发布。

  我们今年跟中国标准院合作出了一个标准，叫装配式卫生间设计规程，实际就是给我们的施工和设计企业进行一个整体卫浴的指导。整体卫生间的标准明天会报批，顺利在明年会出，大家感兴趣可以关注。我的分享就到这里，谢谢大家。

  武汉站预告：

  成都站虽已结束，但助力行业发展的事情，我们永不止步。经过一轮精心的筹备，中国家居装饰产业链融创峰会第二站将于11月17日落地武汉，届时我们将邀请众多知名行业大咖，共同探讨家装发展的新方向。

  整装市场能否真正掌控高端领域？定制整装如何实现？传统家装与整装产品，是兵分两路还是终将合二为一？消费整合大趋势下，家装企业如何与生产性企业达成深度合作？中国家居装饰产业链融创峰会武汉站，有你想知道的这一切。11月17日，期待你的参与！

标签：