创新峰会实录：新浪乐居华中区总经理潘波致辞

摘要：2012年我们所熟知的卖场遭受到更加严峻的挑战，而家装市场细分更加彻底，二三线城市消费市场厮杀也进入了白热化阶段，一线品牌是否加速整合、融资？2012面企业如何稳重求变，变中求胜？

　　主持人：非常感谢张晓辉先生的精彩讲解，确实如此，互联网的出现更改变了很多事物，包括我们的生活，而家居更是深受其影响。大家会发现，现在很多消费者在去卖场选择品牌的时候一定会先在网上搜索一下口碑，比如新浪乐居或者新浪家居网上去找一找，看看别人怎么说，看看这些品牌的详细相关介绍，所以网络必将改变整个家居行业，我们也期待着它能给我们带来更多欣喜的变化。接下来的有请一位非常特殊的嘉宾和我们进行交流，这位嘉宾在地产界家居界的影响举足轻重的人物，有请新浪乐居华中区总经理潘波先生为我们做主题演讲！

新浪乐居华中区总经理潘波

　　潘波：从我的角度来说，关于房地产行业和家居行业比较细的数据，我觉得还是由克而瑞分析师为大家分享。我主要给大家谈谈我来到武汉以后我的一些浅见，或者是我负责新浪乐居过程中的感受。房地产行业和家居行业本身就是息息相关的，房地产和家居根本是离不开的，真正的百年企业或者和老百姓相关的企业，除了房地产行业和物业服务之外就是家居行业了。我住个十年、二十年可能不一定能够发现它出现什么问题，但是家居行业来说，老百姓必须五到十年装修一下，所以这是需要我们不断循环地跟业主、老百姓去服务的行业。

　　我先给大家介绍一下新浪乐居从2010年1月1日正式直营开始到现在发展的状况。真正的乐居和家居以及二手房携手发展，之前的家居属于外包形式，真正的乐居光靠自己来发展是非常非常累的，今天我非常开心和高兴，因为我们的家居行业今年正是在武汉直营了，这样我们一起为大家做好服务。在武汉市的媒体，特别是互联网的竞争特别激烈，可能有七八家互联网媒体，而且有四五家互联网媒体整个发展状况保持在非常高的水平。经过几年，最重要的实际上是整个公司独立以后，成立事业部以后，从公司的高层以及公司布局上的发展投入，包括在人力方面的投入，最重要的是产品上的巨大支持，包括百度乐居以及新的电商产品。就像刚才张会长说的，一个企业如果没有创新的话，它的发展是有很大的瓶颈，只有你不断的创新，不断有一些新的产品出来，可能十个产品会有七八个是失败的，但是只要有一个成功可能就会为我们创造巨大的价值。我们新浪也是一样，我们很早就有比较大的研发团队在研发不同的产品，其实微博并不是新浪研发出来的，很早在国外就有了，新浪借助经验把微博做起来，可以让它的股票冲到130多，我想这就是创新的价值。我们不仅仅是依据公司的投入，最重要是公司不断有新产品的推广，再加上公司大的后台的支持，包括武汉团队的努力，所以我们现在在武汉是一个数一数二的地位。从去年下半年开始，虽然国家出台了很多政策，对于整个房地产调控也非常严，但从大的政策来讲是不会真正打击到一套房的购买，最近不管是银行政策的松动，还是不断地出台公积金的贷款比例，这些都说明什么呢？从国家来说是鼓励老百姓购买一套房的，房地产行业实际上是希望打击投机行为，而不是打击老百姓购房需求。我们只要有足够的购房量，有足够的新房推盘量，实际上家居行业就有巨大的销量。

　　我这里大概有几个数据，从今年一月份到五月份，整个武汉房地产的销量跟去年相比，去年下半年特别是9月到10月以后整个市场受到非常大的影响，包括武汉市场，一直延续到今年2月份。但是到了3月份以后，连续3月、4月、5月的销量跟去年政策出台之前基本持平，甚至还有超出这说明巨大的刚性需求还是被打压了，而且在房地产行业还是有巨大的销量机会，我们就要看下半年的政策状况。

　　我们现在既然兄弟们捆在一起去发展了，我希望在以新浪房产或者是新浪乐居前期发展状况下，我们会把业主开发商结合在一起，去为整个家居行业做好更大的铺垫，做好更好的服务，未来我们会不断地会有一些跟房产结合的产品和活动，希望能够为武汉家居行业做好垫脚石或者我们作为新浪乐居互联网媒体应该做的事情。谢谢各位！现在有请克而瑞信息部高级分析师项女士给大家介绍国家房地产政策和武汉房地产行业发展的数据。这儿数据跟家居行业是息息相关的，如果房地产行业好的话，家居行业可能也会好一些。

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