新浪家居验房团正式成立，成功举办培训大会，专业阵容为家居保驾护航

摘要：9月7日下午，武汉新浪家居验房团举办了一场盛大的培训大会，这是武汉新浪家居经过认真选拔，组织的一批约60人的有资质、有实力、有经验、有责任心的装修项目经理或好工长，正式成立的武汉新浪家居验房团，新浪验房师即将以客观、公正的态度及较高的专业技...

        9月7日下午，武汉新浪家居验房团举办了一场盛大的培训大会，这是武汉新浪家居经过认真选拔，组织的一批约60人的有资质、有实力、有经验、有责任心的装修项目经理或好工长，正式成立的武汉新浪家居验房团，新浪验房师即将以客观、公正的态度及较高的专业技术水平，为业主提供全面的验房服务。

       此次培训大会由验房团资深验房师蔡春全指导大家进行理论培训学习，以及验房经验丰富的验房师蔡小江带大家在样板间进行现场培训学习，通过理论和实践的无缝结合，为新浪验房团成员提供强有力的理论服务和技术支持。

       此次培训大会旨在进一步强化新浪家居验房师的专业能力和素质，全面、系统、精细地为业主的验收项目提供专业的指导意见，新浪验房师利用专业的知识和工具，通过“望闻问切”，把脉房屋问题，为新房做“体检”，让业主提前了解房屋问题，从而规避居住隐患。新浪家居验房师们踊跃参与，并纷纷表示，希望通过自身不断的学习和进步，肃清行业浊流，共同创建稳定健康的装饰装修行业氛围和完美的居住环境。

（▲资深验房师蔡小江为大家演示）

（▲资深验房师蔡春全为大家讲解理论知识）

       据了解，新浪家居验房团主要针对开发商即将交付的精装或毛坯房，按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外进行检查，最后会针对检测出的问题，将一份新浪家居【房屋检查表】的书面报告提交给业主。

       业内常说，“收房不验房，装修算白忙”，业主重金购入的房屋，便有权利享有房屋质量知情权，房屋状况直接关乎生活品质。新浪家居验房团的成立，就是希望通过权威媒体的力量作为后盾和支持，让所有业主们在这个环节中不踩坑、更省心、更放心、维护好自己权益。

       在培训大会上，验房师代表蔡春全和蔡小江为大家罗列一系列验房的关键点、流程和注意事项等，其中，毛坯房的验房要点主要注意以下几点。

       1、有的开发商因为偷工减料，容易造成墙地面的空鼓和不平整，并用手去摸水泥墙面看会不会起灰，可以快速判断毛坯墙面质量。

       2、楼板高矮偏差、墙体歪斜、裂缝、水电不通畅、门窗卡位、渗水等等这些质量问题层出不穷，为此，后期的矛盾和维修也将层出不穷。

       3、检查门窗的开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形以及关闭不严等现象，如果是雨后检查更能看出窗户密封性的好坏。

       对于精装验房问题，相比毛坯房验房来说就要精细得多，千万别让精装修变成了“惊装修”，验房师蔡小江在样板间内给大家做了详细的示范。

       1、水电管线等“隐蔽工程”的材料直接影响到水电路系统的寿命和业主的用水安全，要确保使用合格和优质的材料。

       2、地板是否有起翘、空心等情况，门槛石、瓷砖是否有空鼓等。

       3、踢脚线、门的边框、强弱电箱和插座边框裂缝过大是常见问题，这些在与墙面结合的地方都应该是严密的。

       4、精装还有一些隐蔽的地方需要仔细参看，比如橱柜和浴室柜里面下水是否漏水，橱柜踢脚线缝隙较大需要打胶避免藏污纳垢。

       诸如此类关于毛坯和精装的问题还有很多，其中大多数用肉眼是无法判断的，就需要验房师运用专业的工具来检验和分辨，例如阴阳角垂直问题、墙面空鼓、门窗是否加有钢衬等等，都需要使用专业验房工具。

（▲新浪家居验房专业验房工具）

       通过验房，在解决问题的同时，也为业主们提供了很好的借鉴意义：

       只有发现问题，才更有利于解决问题

       验房，是房子交付的前提和保障，是法律赋予业主的权利，法律规定，毛坯新房如果出现质量问题，由开发商负责整改维修。某些小问题，装饰公司在后期可以帮忙弥补和解决，装饰公司的施工队有了一份可以参照的验房报告，可以比较全面地掌握房子的质量状况，在设计图纸的时候，设计师也可以结合验房报告，对房子有问题的地方有针对性地进行补救。

       避免装修公司与开发商之间相互推诿责任

       精装房是开发商将房子装修好后交付给业主，业主购房的加个涵盖装修的价格，然而近年来精装房质量问题和装修水平不理想、不达标的问题频繁见诸媒体，因此不少消费者对精装房往往带有抵抗心里，尤其是精装交付后出现较多工艺质量问题之后，开放商与装修公司之间相互推诿责任，即便开发商进行了修补，可能没过多久又出现了毛病，如此反复，业主不胜其扰，如果在交付前验房，则避免了后期双方的互相推诿。

       是对施工质量的检验，也是对建材家具的检验

       建材以次充好，后患无穷。根据众多的验房经验，新浪家居验房师发现，很多开发商的精装房为了节省成本，出现了以次充好和同一款式不同牌子的产品滥竽充数，如果开发商在建材的选用上“不上心”，就会造成家具建材的污染、吊顶石膏板开裂、地板起翘、瓷砖起皮脱落等等不计其数的装修遗留问题。在这一点上，甄选高品质的建材品牌，就算多花一点钱，却可以都免除更换和常年维修的忧患。

       疫情后，市民越来越重视美好健康的家居生活，随之而来的验房需求也日益增长，对市民来说这是买房居住的一个必然环节，对验房师来说这也是一个非常有前景的行业。

       截至目前，武汉新浪家居验房团已经服务600百多家项目工地，验房师更是在学习和实践中快速成长，让验房师的价值被更多人看见，他们利用自己的专业知识，为房屋品质保驾护航。

       与此同时，消费者对于建材家居的了解都是“门外汉”，不到装修，不知“水深”，偏偏数以万计的建材家居产品也是装饰装修的“主力军”，只有选好材，才能装好家，新浪家居更是期待行业内优秀的建材品牌，能为业主们提供更多专业知识的讲解，和优秀产品的展示，譬如乳胶漆、瓷砖、地板、卫浴、厨电、吊顶、定制家居、吊顶、暖通设备等产品在装修中占大头，如何选择建材，便于我们的验房师在验房的过程中，给消费者普及相关知识，帮助业主们规避众多家装问题，通过多方的共同努力，为业主打造幸福健康之家。

【新浪验房团成员名单公布】

蔡小江、张本利、张伟、宋甘林、付光亮、李红峰、游火春、皮国庆、尹新环、柯锡竹、吴家炜、吕元辉、朱小林、刘岩、张振兴、蔡锦军、黄文志、周海军、蔡春全、陈信芳、周海军、杜腊寅、袁有兵、祝席烈、王军、於记奎、杨少林、王勇、黄朋高、余同安、陶文清、程育兵、夏勇旗、汪金勇、周清明、何传喜、王炎生、杜正红、杨波、刘国辉、高秀峰、高超光、余华生、李吉广、程方旭、叶征红、潘高建、程四国、段小飞、申邦年、王水乔、王正雄、杨志勇、王建汶、刘国平、张三峰、胡再权、王晓良、石美华、李飞朋。

（以上排名不分先后）

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