福星智慧家首创物业众筹，抢占社区O2O先机

摘要：2015年12月12日，双12，一种打破以往物业发展的新模式，横空出世。福星智慧家物业服务有限公司，在武汉举行品牌发布会，正式宣布公司启动全球首创的物业资源众筹商业模式，此前在短短两个月内，已经通过众筹平台拥有物业服务面积约6000万平方米...

2015年12月12日，双12，一种打破以往物业发展的新模式，横空出世。福星智慧家物业服务有限公司，在武汉举行品牌发布会，正式宣布公司启动全球首创的物业资源众筹商业模式，此前在短短两个月内，已经通过众筹平台拥有物业服务面积约6000万平方米，服务人群约180万人，成为中国发展最神速的智慧社区生活服务平台企业，让物业企业在“互联网+”浪潮下，充分挖掘社区O2O的商业价值。

物业行业 黄金十年

“互联网+”和工业4.0的国家战略背景下，物业行业变革是大势所趋，其中，物业企业作为社区最后一公里的服务者，在大力发展生活性服务业促进消费结构升级的政策下，拥有得天独厚的优势。

中国物业管理协会秘书长王鹏会上表示：在新的政策环境下，物业管理的行业价值被社会重新发现，物业管理也步入发展新阶段，迎来行业发展的黄金十年，物业服务企业应大胆创新实践，积极借助资本市场的巨大力量，抱团发展，共同创造物业行业发展的美好明天。“

福星股份 战略转型

    福星股份于2015年5月就已开始筹划进军生活服务产业，搭建智慧社区生活服务平台，7月份完成生活服务平台搭建的前期工作，并于2015年10月16日正式成立注册福星智慧家，注册资本高达五亿人民币，是中国注册资本最大的生活服务平台企业，在新的发展背景下，提倡资源共享、价值共生、未来共赢。

福星集团总裁、福星股份董事长谭少群认为：“在“互联网+”时代，各行各业都面临着新的挑战，也面临着新的发展机遇。在过去房地产行业发展的黄金十年里，我们重点解决了客户“有房住”的基础型需求，未来十年，前景依然光明，我们将着力解决客户“住得好”的改善型需求，围绕社区提供生活服务。 “

值得一提的是，2015年11月22日，国务院办公厅印发《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级指导意见》，这是我国推动生活性服务业发展的第一个全面、系统的政策性文件。

对此，谭少群认为是企业实现跨越式发展的契机，“公司顺势而为，谋定而动，依托现有产业，延长产业链，积极主动运用互联网的思维模式和运作方式，在多年房地产行业经验积累下推动“互联网+智慧社区”的模式，建立智慧社区生活服务平台，促进公司再一次进入跨越式发展的快车道。”

 全球首创 实至名归

福星智慧家创下多项第一：全球首创物业资源众筹商业模式、全球首家物业众筹平台、行业首个智慧社区生活服务模式——慧生活、全国注册资本最大的生活服务平台公司。

此外，福星智慧家首创物业众筹模式，在短短两个月内纳入众筹平台的物业服务面积已达6000万平方米，服务人群约180万人。未来的战略规划目标是到2020年实现纳入众筹平台的物业服务面积10亿平方米，服务户数约1000万户，服务人群约3000万人。

物业众筹的魅力和价值，以及创新在哪里？

福星股份总经理、福星智慧家董事长胡朔商解释道：“福星智慧家提倡的筹资、筹智、筹天下，会最终实现资源共享、价值共生、未来共赢。因为物业众筹，解决了物业服务企业估值难的问题、解决了物业服务企业上市贵的问题、解决了物业服务企业规模小的问题，同时，物业众筹还是双向和开放的，不仅仅是物业众筹平台，还是资金众筹平台。

胡朔商认为物业众筹模式，以及合伙人制度，能够人尽其才，而福星智慧家物业众筹的核心优势，是极为稀缺的上市载体福星股份A股、区域聚焦的战略规划以及资本市场与物业市场的良性互动和相互促进，最终帮助参与众筹的合作伙伴，短期基础服务收益至少提升30%以上，长期更是为合作伙伴提供分享证券化收益的平台。

 智慧社区，全新生态

政府推动“互联网+”行动计划，利用信息通信技术以及互联网平台，促进互联网与传统行业进行深度融合，创造新的发展生态。

福星智慧家缔造互联网新常态下的慧生活生态模式，搭建智慧社区运营O2O平台，拓展智慧社区增值服务空间，将公司打造成为国内规模领先、技术领先、模式领先的智慧社区生活服务平台提供商。

“24小时，365天，云端生活成为现实，“福星智慧家总经理荆志伟表示，” 智慧社区是智慧城市的基础，利用物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新一代信息技术，实现对社区居民吃、住、行、游、购、娱、健等生活的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化管理。“

荆志伟介绍，福星智慧家全球领先的智慧社区生活服务平台，涵盖物业管理信息系统（PMIS），设备集中管理系统（ECCM），智能家居系统（IHAS），客户关系管理系统（CRM），供应链协同系统（SCCP）五大核心模块，基于社交新媒体、LBS技术，社区生活场景应用的渗透普及；通过福管家、星社商、智亿居、慧乐区、家安士五大功能模块的有机融合和高效运行，提供便民、利民、惠民的服务，让生活更便捷，让邻里更和谐，让社区更美好。“

物业众筹的创新，以一种全新的发展模式，开启了行业的新格局。在社区020成为互联网巨头眼中香饽饽时，福星智慧家这样依靠众筹形成的物业联盟平台，俨然具备互联网新巨头的基因和基础。

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