维权议事厅第一期：识别装饰公司的装修合同陷阱(4)
主持人：那这件事已经发生了，如果陈女士要起诉这个马某或者设计师，她需要保留哪些证据呢？
莫总：第一是预算，在签署合同时包括在内的，第二是项目表，李女士和谁签了合同就找谁。
陈律师：对，这个是和谁签了字就找谁，这里面不光涉及到民事纠纷的问题，他把李女士的钱拿走了没做事，可能涉及到了刑事问题，这一块可以通过报案的方式，这样力度会更大一些，这个有点边缘化，有可能是刑事民事之间。要尽快的解决问题，就要通过报案的方式。这样侦查力度大，他基于心理上的因素，就把钱还回来了，或者继续履行这个协议。比如说合同签了10万，只履行了2万，自己拿走了8万，这就涉及到了合同诈骗。他是利用这个形式，实际上根本不打算做完。
莫总：这种单就应该施行倒付款，做到哪一步就给哪一步的钱。
主持人：这让我想起来市面流行的先装修后付款，莫总您能不能详细的介绍下。
莫总：业主要以最大的权限把资金放在自己的腰包里，把装饰公司的合同全部推翻，倒着来，先支付一小部分定金，给我把水电做完，砌墙做完，水电完工，再付一部分钱。第二部分可以分开付，比如木材到位，木工做到什么地方来了，付一部分钱，等把泥工做完，油漆工做到一个阶段，再付一部分钱。这样，我逼着你想办法给我做完。
主持人：这一单是走私单，很多业主如果走装饰公司很关心保修的问题，那像保修协议应该注意哪些方面呢？
莫总：首先要剔除不合理的部分。
主持人：那一般会有哪些不合理的部分呢？
莫总：一般公司会提出业主主材没有到位，如果停工一天，甲方要赔偿乙方。虽然基本不会要，但是时间长了装饰公司会找你要的，那是一笔不少的金额，一天千分之一。比如说出差一个月，需要停工一个月，等回来了再开工，这块一定要约定。你需要提出的条件，一定要在合同注明，比方说木材要什么品牌，什么品质，甚至材质都可以约定。合同上全部以文字上的说明，白纸黑字就可以生效。固定式合同，闭口合同，但是口是朝着自己开的。口不是朝装饰公司开的，签订后只减不增，做多了不给钱，做少了退我钱。
郭律师：这样双方就可以协商一致了。
莫总：对，这就对设计师要求很高，严格立项，千万别算少，也别算多了，算少了就要减钱的，算多了是要赔钱的，要算的刚刚好。
主持人：这对设计师量房的功底就比较高。
陈律师：这在交钱之前就占主动权。
莫总：对，要想办法掐住装饰公司。
陈律师：在这之前可能要尽量的多学点相关的知识。
莫总：(笑)合同上要把平时不能说的，不好意思说的也要写的东西写进去。只要他签字，就会生效。
主持人：(笑)这样看来我们要把“不能说的秘密”全部写在合同里了。
陈律师：对，花一天的时间好好的看合同比过以后很长一段时间到处沾“白老鼠”。
主持人：这种情况下可能就是人的侥幸心理在作祟。很多消费者会觉得装饰公司会给你服务到位，但是合同作为一种“约束”，网友还是要好好对待的。今天非常感谢楚盾律师事务所和验房网的四位嘉宾，也很期待下一次和网友见面。
